まちなか再生に関する調査報告書


まちなか再生事業情報

　平成19年3月　まちなか空間再生事例に関する調査報告書

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第Ⅰ部　本編

第1章　はじめに

第2章　まちなか空間再生の現況

  • 2－1　中心市街地・商店街の現況
    1. 中心市街地の現状
  • 2－2　大規模店舗の現況
    1. 大規模店舗の出店状況
    2. 大手流通資本の破綻
  • 2－3　中心市街地活性化とまちづくり三法
    1. まちづくり三法制定の経緯
    2. まちづくり三法改正の概要
    3. まちづくり三法の改正後の状況

第3章　アンケート調査

  • 3－1　アンケート調査の内容
    1. 調査概要
    2. 調査結果のポイント
    3. 調査結果の概要

第4章　商店街再生の要件と課題

  • 4－1　地域産業交流セミナーにおける論点と示唆
    1. 青森市の事例　～加藤博 氏～
    2. 高松市丸亀町商店街の事例　～西郷真理子 氏～
    3. 川越市の事例　～西郷真理子 氏～
    4. 長浜市黒壁の事例　～西郷真理子 氏～
    5. 小布施町の事例　～関悦子 氏～
  • 4－2　地域振興フォーラムにおける論点と示唆
    1. 長野市の再生事業　～服部年明 氏～
    2. 長浜市商店街　～笹原司朗 氏～
    3. 豊川稲荷門前町商店街　～荘田慶一 氏～
    4. 瀬戸市銀座通り商店街　～水野晶夫 氏～
  • 4－3　藻谷浩介氏講演における論点と示唆
    1. 商店街の再生に関し低賃料実現に成功した事例：地権者調整が鍵
    2. その他の事例
  • 4－4　イオンの店舗開発責任者からみたまちなか再生問題
    1. 商店街の現状と活性化のための提案
    2. 中心市街地の課題と再生のための提案

第5章　大規模商業施設の再生の要件と課題

  • 5－1　三井不動産講演における論点と示唆
    1. ディベロッパーの役割と強み
    2. 商業施設分類と再生へのヒント
    3. 三井不動産が手がけた大規模商業施設の再生事例
    4. 三井不動産が手がけた大規模商業施設の再生事例の共通点
    5. 再生に要するスケジュール
    6. 注目される信託方式
  • 5－2　大手商業事業者インタビュー等における論点と示唆
    1. 大規模店舗再生の課題：「三竦み状態」からの開放
    2. 簡単ではない古い物件、再開発物件の再生
  • 5－3　藻谷浩介氏講演における論点：大規模商業施設の再生事例
    1. 商業利用とコミュニティ利用そして地元有力企業の協力
    2. コミュニティ利用　～長岡市丸大デパート跡～
    3. 商業施設とコミュニティ利用　～長野市旧ダイエー跡（もんぜんぷら座）～
    4. 商業施設主体　～長野市（長崎屋跡再利用）～
    5. 地元の有力企業が再生に関わる例

第6章　その他の成功事例とその要因 －アンケート等に見る留意点－

  • 6－1　業務施設等の移転によるまちなか活性化
    1. 病院
    2. 大学
    3. 公共公益施設
  • 6－2　地域の総力を結集して大規模空き店舗を復興
  • 6－3　特区認定で再生を目指す

第7章　まちなか再生実現に向けた課題と方策

  • 7－1　まちなか商店街の再生
    1. まちなか商店街再生の課題総括
    2. 成功要因のキーワード
    3. プロセス面のアプローチ
    4. 手法
  • 7－2　閉鎖された大規模商業施設の活用

第Ⅱ部　資料編

  • 1.　アンケート調査
  • 2.　まちなか空間再生事例調査研究会
  • 3.　現地調査結果
  • 4.　事例調査結果
  • 5.　参考文献・資料

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