まちなか再生に関する調査報告書


 平成19年3月 まちなか空間再生事例に関する調査報告書

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第T部 本編

第1章 はじめに

第2章 まちなか空間再生の現況

  • 2−1 中心市街地・商店街の現況
    1. 中心市街地の現状
  • 2−2 大規模店舗の現況
    1. 大規模店舗の出店状況
    2. 大手流通資本の破綻
  • 2−3 中心市街地活性化とまちづくり三法
    1. まちづくり三法制定の経緯
    2. まちづくり三法改正の概要
    3. まちづくり三法の改正後の状況

第3章 アンケート調査

  • 3−1 アンケート調査の内容
    1. 調査概要
    2. 調査結果のポイント
    3. 調査結果の概要

第4章 商店街再生の要件と課題

  • 4−1 地域産業交流セミナーにおける論点と示唆
    1. 青森市の事例 〜加藤博 氏〜
    2. 高松市丸亀町商店街の事例 〜西郷真理子 氏〜
    3. 川越市の事例 〜西郷真理子 氏〜
    4. 長浜市黒壁の事例 〜西郷真理子 氏〜
    5. 小布施町の事例 〜関悦子 氏〜
  • 4−2 地域振興フォーラムにおける論点と示唆
    1. 長野市の再生事業 〜服部年明 氏〜
    2. 長浜市商店街 〜笹原司朗 氏〜
    3. 豊川稲荷門前町商店街 〜荘田慶一 氏〜
    4. 瀬戸市銀座通り商店街 〜水野晶夫 氏〜
  • 4−3 藻谷浩介氏講演における論点と示唆
    1. 商店街の再生に関し低賃料実現に成功した事例:地権者調整が鍵
    2. その他の事例
  • 4−4 イオンの店舗開発責任者からみたまちなか再生問題
    1. 商店街の現状と活性化のための提案
    2. 中心市街地の課題と再生のための提案

第5章 大規模商業施設の再生の要件と課題

  • 5−1 三井不動産講演における論点と示唆
    1. ディベロッパーの役割と強み
    2. 商業施設分類と再生へのヒント
    3. 三井不動産が手がけた大規模商業施設の再生事例
    4. 三井不動産が手がけた大規模商業施設の再生事例の共通点
    5. 再生に要するスケジュール
    6. 注目される信託方式
  • 5−2 大手商業事業者インタビュー等における論点と示唆
    1. 大規模店舗再生の課題:「三竦み状態」からの開放
    2. 簡単ではない古い物件、再開発物件の再生
  • 5−3 藻谷浩介氏講演における論点:大規模商業施設の再生事例
    1. 商業利用とコミュニティ利用そして地元有力企業の協力
    2. コミュニティ利用 〜長岡市丸大デパート跡〜
    3. 商業施設とコミュニティ利用 〜長野市旧ダイエー跡(もんぜんぷら座)〜
    4. 商業施設主体 〜長野市(長崎屋跡再利用)〜
    5. 地元の有力企業が再生に関わる例

第6章 その他の成功事例とその要因 −アンケート等に見る留意点−

  • 6−1 業務施設等の移転によるまちなか活性化
    1. 病院
    2. 大学
    3. 公共公益施設
  • 6−2 地域の総力を結集して大規模空き店舗を復興
  • 6−3 特区認定で再生を目指す

第7章 まちなか再生実現に向けた課題と方策

  • 7−1 まちなか商店街の再生
    1. まちなか商店街再生の課題総括
    2. 成功要因のキーワード
    3. プロセス面のアプローチ
    4. 手法
  • 7−2 閉鎖された大規模商業施設の活用

第U部 資料編

  • 1. アンケート調査
  • 2. まちなか空間再生事例調査研究会
  • 3. 現地調査結果
  • 4. 事例調査結果
  • 5. 参考文献・資料

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