地域の課題解決に取り組む企業情報

対象エリア：中心市街地／商店街／歴史的市街地（重伝建エリア・門前町・城下町等）／観光地（温泉地等）／住宅団地　等
対象不動産：空き家・空き店舗、歴史的建造物、公営住宅・廃校等の公的遊休不動産

【空き家・遊休不動産が点在し、エリア全体の再生の道筋が描けていない】
・空き家や使われていない公的遊休不動産が増えているのに、物件ごとの個別対応にとどまり、エリアとしてどう再生するかの方向性が定まっていません。
・上位計画はあっても、「どのエリアで・誰が・何を・何に使い・どう進めるか」という具体策に落とし込めていません。
・庁内の関係部署（空き家・商工・観光・財産管理等）や、住民・事業者・地域金融機関の間で、まちの将来像が共有されておらず、合意形成が進んでいません。

【エリア全体のビジョンと共創戦略を策定】
・遊休不動産単体ではなく、周辺地域も含めたエリア全体のビジョンを、コンセプトやテーマから、地域のステークホルダーを巻き込む戦略として作成します。
・遊休不動産利活用事業者や担い手育成に取り組む重点エリアの設定、意図的に地域の「関わりしろ」を組み込むことで、公民連携×地域共創の土台づくりをします。

※ソリューション情報１～４は単独でも、組み合わせても導入いただけます。

対象エリア：中心市街地／商店街／歴史的市街地（重伝建エリア・門前町・城下町等）／観光地（温泉地等）／住宅団地　等
対象不動産：空き家・空き店舗、歴史的建造物、公営住宅・廃校等の公的遊休不動産

【遊休不動産を活用して事業を始める「地域の事業者・担い手」が見つからない】
・公的遊休不動産の利活用公募（サウンディングや公募）をしても応募がありません。行政側が用途や条件を先に固めてしまい、民間の意欲やアイデアと対象施設がかみ合っていないことが原因です。
・「店を開きたい」「空き家を活かしたい」という人はいても、物件探し・事業計画・資金調達のノウハウがなく、踏み出せていません。
・移住・創業支援や空き家バンク等の施策がそれぞれ別に動いていて、人と物件と資金がつながっていません。

【地域で人材育成できる体制と地域プレイヤー創出】
・自治体×地域金融機関×地域メンターのサポート体制で、遊休不動産を活用して事業を回せる「地域のプレイヤー」を地域で発掘・育成します。
・遊休不動産の事業化まで伴走支援できるプログラムとして、物件発掘から事業計画策定まで、地域共創×公民連携で取り組む体制を作り出します。

※ソリューション情報１～４は単独でも、組み合わせても導入いただけます。

対象エリア：中心市街地／商店街／歴史的市街地（重伝建エリア・門前町・城下町等）／観光地（温泉地等）／住宅団地　等
対象不動産：空き家・空き店舗、歴史的建造物、公営住宅・廃校等の公的遊休不動産

【まちづくりを継続して担う「受け皿」となる組織がない】
・補助事業やイベントを実施しても、事業期間が終わると取組が止まり、一過性で終わってしまいます。
・空き家の相談対応・物件の管理・エリアマネジメントを行政だけで担うには、人員やノウハウに限界があります。
・都市再生推進法人や空家等管理活用支援法人などの制度を使いたくても、指定できる候補団体が地域にありません。既存のまちづくり団体が不動産事業を担える体制になっていません。

【不動産・ファイナンスノウハウを有した自走可能なまちづくり組織を構築】
・STEP1で顕在化したプレイヤーやサポーターを母体に、継続的にエリアの遊休不動産の再生事業を生み出す公民連携組織を構築します。
・点の再生に留まらず、面的再生を自走して担える体制を確立します。

※各種制度・公的位置づけを活用
【国土交通省都市局】都市再生推進法人・エリアプラットフォーム
【国土交通省住宅局】空家等管理活用支援法人
【国土交通省国土政策局】特定居住支援法人
【内閣府】地域再生推進法人

※ソリューション情報１～４は単独でも、組み合わせても導入いただけます。

対象エリア：中心市街地／商店街／歴史的市街地（重伝建エリア・門前町・城下町等）／観光地（温泉地等）／住宅団地　等
対象不動産：空き家・空き店舗、歴史的建造物、公営住宅・廃校等の公的遊休不動産

【エリア・まちなか再生にかかる資金を、循環させる仕組みがない】
・老朽化した公営住宅や歴史的建造物の改修費が大きく、自治体の財政負担や補助金に頼らざるを得ません。
・小規模な物件・事業は、収益性や実績の面で金融機関の融資がつきにくい状況にあります。
・エリア・まちなかの複数の遊休不動産再生にかかる資金を調達し循環させるステークホルダーの顕在化、仕組みができていません。
・住民・地元企業・関係人口の「応援したい」という気持ちを、事業資金として受け止める仕組みが地域にありません。

【多様なステークホルダーが出資可能な地域活性ローカルファンドの仕組み構築】
・「共感投資ファンド」を軸とした多様な資金調達手段を活用し、面的再生ファイナンスの仕組みを構築します。
・ソリューション情報１～３までに巻き込んだ自治体・地域住民・地域企業・関係人口・地域金融機関・大手企業等が関与する持続可能なエリア再生のための資金循環の仕組みを生み出します。

※ソリューション情報１～３は単独でも、組み合わせても導入いただけます。